اقامت از خرید خرید ملک

خرید ملک در ترکیه

شرایط خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

خرید ملک در خارج از کشور برای بسیاری از افراد مطلوب می باشد افرادی که تمایل دارند تا علاوه بر سرمایه گذاری  در خارج از کشور، راهی برای دریافت اقامت یک کشور دیگر را داشته باشند. از این حیث کشور ترکیه یکی از مناسب ترین انتخاب ها می باشد .

کشور ترکیه با شهرهای کوچک و بزرگ و با فرهنگی نزدیک به ایران یکی از گزینه های مناسب برای خرید ملک و سکونت می باشد شما می توانید با توجه به هدفتان شهر مورد نظر خود را انتخاب کنید. شهری تجاری، شهری توریستی، شهری خدماتی، یا شهری تفریحی را مد نظر دارید. هر کدام از این گزینه های مذکور که در اولویت باشد، باید بدانید که خرید ملک در استانبول، آنتالیا، آنکارا، ازمیر، بدروم و بسیاری از شهرهای دیگر ترکیه  که مد نظر شما باشد امکانپذیر است و داشتن یک ملک در خارج از ایران برای شما رویا نخواهد بود .

مراحل خرید ملک در ترکیه

مراحل خرید ملک در کشور ترکیه چگونه است؟

برای خرید رسمی ملک در ترکیه در مرحله اول پس ازبازدید از املاک ، بررسی (سند، پایان کار و موارد دیگر) و پسندیدن ملک قرارداد اولیه ﴿قولنامه﴾ در املاک نوشته شده و به امضای طرفین قرارداد می رسد .

در این مرحله مبلغی از قرارداد ( ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ یورو ) توسط خریدار به فروشنده داده میشود .

پس از این مرحله شرکت املاک موظف است به اداره ثبت اسناد و املاک رجوع کرده و جهت فروش ملک پرونده جدید باز کند .

معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک ، در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ، به مالک یک پیامک ارسال شده و تاریخ امضا و انتقال سند را در آن مشخص می نمایند .

در تاریخ مشخص شده مالک به همراه خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک ، در حضور مامور اداره ثبت و مترجم رسمی فارسی زبان کرده و به این صورت انتقال ملک انجام می گیرد.﴿برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامی است﴾ .

نمونه سند ملکی یا تاپو در ترکیه

بررسی تاپو یا سند ملکی آبی و قرمز در ترکیه

سند ملکی یا تاپو، یک سند قانونی ایجاد حق مالکیت مطلق اموال در ترکیه است

در ترکیه پس از انتقال ملک برای افراد با ملیت ترک و همچنین اتباع خارجی سند رسمی از طرف دولت صادر می شود. شما با در دست داشتن سندمالکیت حق مالکیت مطلق آن را بدست خواهید آورد و طبق قوانین کشور ترکیه تنها شخص صاحب سند حق نقل و انتقال ملک به غیر را دارد .

نکاتی در مورد سند ملک در ترکیه

جزئیاتی در مورد سند ملک در ترکیه

نکاتی در مورد سند ملک در ترکیه در کشور ترکیه با انتقال ملک و مستغلات برای تمامی افراد با ملیت ترک و همچنین اتباع خارجی سند رسمی و دولتی صادر می شود. و با در دست داشتن سند، شما مالکیت صد در صد ملک خود را از دولت ترکیه دریافت خواهید کرد و طبق قوانین کشور ترکیه تنها شخص صاحب سند حق نقل و انتقال ملک به غیر را دارد .

واگذاری سرقفلی محل کسب (DEVREN) در ترکیه به چه شکل است

واگذاری سرقفلی املاک تجاری

واگذاری سرقفلی محل کسب (DEVREN) در ترکیه به چه شکل است و چگونه میتوان سرقفلی را انتقال داد کلمه devir به معنی نقل و انتقال یک حقی، از شخصی به شخص دیگر میباشد. در ترکیه شما زمانیکه میخواهید کسب وکار راه بیاندازید باید ملک تجاری خالی را از صاحب ملک یا کرایه کنید و یا بخرید و سپس با ثبت شرکت متناسب با فعالیت مورد نظر نسبت به اخذ مجوزهای لازم ( در صورت نیاز) اقدام کنید .

خرید ملک به صورت شرایطی در ترکیه

خرید ملک با وام بانکی در ترکیه

اگر میخواهید به صورت شرایطی در ترکیه خرید ملک  را تجربه کنید بهتره این مطلب رو با دقت بخوانید، اعطای وام در ترکیه شرایط خاص خودش را داره و شما میتوانید با شرایط این کار آشنا و اقدام به خرید ملک در ترکیه با وام بانکی به صورت شرایطی بکنید خرید خانه بانک عامل بعد از بررسی شرایط میتواند ۸۰ درصد ارزش ملک را به شخص حقیقی یا حقوقی متقاضی تسهیلات ارائه کند که رقم جذابی دارد باز پرداخت این تسهیلات معمولا ده ساله است

اجاره آپارتمان در ترکیه

باتوجه به جاذبه های خیره کننده توریستی و گردشگری در کشور ترکیه و موقعیت آن بعنوان یک کشور کاملا اروپائی ، سالیانه میلیون ها توریسم و گردشگر با قومیت های مختلف به این کشور سفر میکنند که تعداد قابل ملاحظه ای از آنها را ایرانی ها تشکیل میدهند .
مژده شرکت پارس ترکان به ایرانیان عزیزی که میخواهند بهمراه خانواده و دوستان به کشور ترکیه سفرکنند این است که دیگر نگران محل اقامت ، هزینه های سنگین هتل ها و خدمات گردشگری نباشند .
از طریق این شرکت میتوانید آپارتمان وهتل آپارتمان های لوکس ومدرن با تمامی امکانات رفاهی ، تمام مبله با اینترنت پرسرعت ( با درنظرگرفتن خواسته های هموطنان گرامی ) را در طول سفر واقامت خود در کشور ترکیه داشته باشید واز تورهای مختلف مانند تور شهر (جهت خرید و تفریح) ، تورهای دریایی (شبهای ترک، تور جزائر پرنس، …) استفاده نمائید .
با اقامت در آپارتمان نسبت به هتل ها، از ۲۵٪ تا ۵۰٪ کاهش هزینه در سفر، بهره مند شوید و همچنین راحتی و آسایش را همانند خانه خود نیز برخوردار شوید .

اعطای حق شهروندی به خریداران خارجی

ترکیه به خریداران خارجی حق شهروندی می دهد موضوع اعطای حق شهروندی به خریداران خارجی   در دستور کار دولت ترکیه قرار گرفت .

وزیر اقتصاد ترکیه که به عنوان میهمان در برنامه همایش سرمایه گذاران کشورهای خلیج با بخش غیرمنقول ترکیه، حضور داشت، اظهار کرد :

تلاشهایی برای اعطای مستقیم امتیاز شهروندی جمهوری ترکیه به خارجیانی که در کشورمان ملک خریداری کنند در جریان است

وی با بیان اینکه در بسیاری از کشورهای جهان چنین قوانینی وجود دارد افزود :

هرکسی که بر روی سند ملکی اش، پرچم قرمز رنگ ترکیه نقش بسته باشد شهروند ما است. در رابطه با این موضوع تلاشهای مهمی در دستور کار قرار دارد. تاکنون شرایط این قانون را بصورت کامل مشخص کرده ایم اما بی تردید برای کسانی که ملک در ترکیه خریداری کنند شهروندی ترکیه داده خواهد شد .

همچنین با جلب دقت بر حمایتهای انجام شده از بخش ساختمان سازی در ترکیه تصریح کرد که فروش خانه به خارجیان نوعی صادرات محسوب می شود .

خرید ملک در ترکیه ترکیه بهتر است یا زمین؟

خرید ملک در ترکیه ترکیه بهتر است یا زمین؟ بسیاری از اوقات این سوال برایمان پیش می آید که در ترکیه ملک بهتر است یا زمین ملک و زمین هر دو جزو اقلام غیرمنقول محسوب می‌شوند که همواره سودآور و ضامن سرمایه هستند. اگر قصد سرمایه‌گذاری در یکی از ازین دو مورد را در ترکیه دارید باید موارد مهمی را در نظر بگیرید که بطور خلاصه در زیر به آنها اشاره شده است .

۱-ساختمان‌های ساخته شده

دارای  سند شش دانگ  و اسکان باشند .
از نظر کیفیت ساخت در سطح قابل قبولی بوده و بعد از چندسال دچار فرسودگی نشوند .
در مناطق رو به رشد قرار داشته باشند .
قبلا تجربه فروش به خارجی را داشته باشند درغیر اینصورت پروسه تحویل سند بسیار پیچیده و زمان‌بر خواهد بود .

۲ -پروژه‌های درحال ساخت :

دقت به شرکت سازنده و اعتبار آن
اطلاع از تاریخ دقیق تحویل پروژه و درج آن در قرارداد .
تضمین تحویل به موقع پروژه
طرح‌های برنامه شهری بلند مدت برای منطقه به منظور پیش‌بینی میزان پیشرفت منطقه و ارزش ملک .
خواندن دقیق مشخصات فنی و پیگیری مستمر روند ساخت پروژه



 با چندین سال تجربه با تیم مجرب ترک و فارسی زبان در کنار شما خواهیم بود

 اخذ اقامت ترکیه و ثبت شرکت در ترکیه با کمترین هزینه
مناسب  ترین موارد اجاره و خرید در ترکیه 
 شماره تماس استانبول
 00905396190342
 شماره تماس ایران
 09128384103
کانال خرید و اجاره ملک درترکیه
https://t.me/turkeyneeds
 کانال اخذ اقامت و ثبت شرکت در ترکیه
https://t.me/KonaklamaTurkiye
اینستاگرام نیازمندیهای ترکیه 
Www.instagram.com/turkeyneed